Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Почему я сталинист?

Collapse )

Засим приглашаю вас в мой дневник, и да не будет душа сталиниста для вас потёмками: мои рубрики (tags).

ДОПОЛНЕНИЕ: Ниже следует одна из лучших коротких публикаций о Сталине.

Оригинал взят у albert_lex в Споры о Сталине
Collapse )


Сергей Рыченков, Публикуем товарища Сталина. Заметки на полях издания «Сталин. Труды». Заметка 24.

https://ljsear.ch/ Поиск по архивам Живого журнала 2000–2017 годов

Советские характеристики -- только ли советские?

Мы, советские старпёры, помним, что любое карьерное перемещение требовало характеристики, написанной начальником. Когда я стал жить в Канаде, я был уверен, что это лицемерное уродливое бесцеремонное, да что там говорить, -- тоталитарное! -- порождение совка никак не может существовать в свободном мире.

Каково же было удивление, когда ко мне поступило заявление на аренду дома, который я сдавал, от молодой канадской женщины, и это заявление сопровождалось ... характеристикой с предыдущего места работы от предыдущего хозяина! По-английски такая характеристика называется character reference letter.

Здесь можно посмотреть, как такая характеристика может выглядеть на языке вероятного противника. (Загрузить бесплатно не дают, переводить лень. Пишите, если чо.)

Русские -- народ-паразит

Тов. lex_kravetski привел два очень интересных вопроса тов. Квачкова гр. Чубайсу:

61. К государственной деятельности или к государственной измене следует отнести экономические итоги проведённой Вами, господин Чубайс, приватизации, в результате которой по данным Госкомстата промышленное производство России к 2001 году упало: по объёмам добычи угля – к 1957 году, по выпуску вагонов – к 1910 году, по производству станков - к 1931 году, грузовых автомашин – к 1937 году, по выпуску тракторов - к 1931 году, зерноуборочных комбайнов - к 1933 году, по производству телевизоров – к 1958 году, пиломатериалов – к 1930 году, кирпича – к 1953 году, тканей всех видов – к 1910 году, в том числе шерстяных тканей – у 1880(!) году, по производству обуви – к 1900 году? Являются ли эти итоги приватизации в условиях бездействия государственной власти поводом для мести или законным основанием для развёртывания русским народом национально-освободительной борьбы?

62. К государственной деятельности или к государственной измене следует отнести итоги проведённой вами, гражданин Чубайс, приватизации и уничтожения коллективных хозяйств в области сельского хозяйства, в результате которой по данным Госкомстата производство сельскохозяйственной продукции в Российской Федерации упало: по молоку – к уровню 1958 года, по животному маслу – к 1956, по поголовью крупного рогатого скота – к 1885 году(!), по поголовью свиней – к 1936 году, овец и коз – к 1750 (! – это не описка – к одна тысяча семьсот пятидесятому году)?! Являются ли эти итоги приватизации в сельском хозяйстве поводом для мести или законным основанием для развёртывания национально-освободительной борьбы в условиях полного бездействия официальной государственной власти?


Эти цифры примерно соответствуют моему представлению о нынешней Россиянии: страна развалила свою экономику и больше, практически, ничего не производит. Вот так и надо оценивать рост экономики -- не по бессмысленным дутым интегральным цифрам валового продукта в долларах и, тем более, не по смехотворной капитализации фондового рынка (слова-то какие!), а конкретно.

Все восторги либеральной сволочи из крупных россиянских городов о том, что теперь у всех-де есть автомобиль и, главное, сотовый телефон, вызывают у меня лишь чувство досады, смешанного с омерзением: "Люди, да ведь это всё не вы сделали, это всё сделали зарубежные трудящиеся!"

В общем, русские сейчас потребляют, по большей части, то, что сделали другие, в том числе и их родители, деды и прадеды, а это и есть определение народа-паразита -- добро пожаловать в компанию Саудовской Аравии и Соединенных Штатов.

Предвижу возражения: все куплено на российскую нефть. Но нефть -- это дар Божий, заслуг русского народа в ней нет никаких.

Страшная Жидовская Тайна: В помощь начинающему должнику

Когда человек в США или Канаде идет в банк просить заем на покупку дома (называемый там mortgage), ему предлагают выбрать срок оплаты; чтобы платить ежемесячно поменьше, срок обычно выбирают побольше -- от 15 до 30 лет. Этот срок обычно так велик, поскольку дом в Америке часто покупают относительно молодые люди почти сразу, как только получат постоянную работу.

Банк говорит: для этого срока процент будет таким-то, и выплачивать вы будете каждый месяц постоянную сумму до самого конца выплаты в размере стольких-то долларов; это типовое условие банка: неизменная величина выплат.

Сколько же выплатит заемщик банку в течение срока жизни займа? Это зависит от одного единственного безразмерного параметра, являющегося произведением банковского процента на срок выплаты. Я буду называть его заемный параметр, или просто параметр.

Пример: типовой банковский процент лет 10 назад -- 10% в год; срок выплаты -- 30 лет. Параметр = 0.10*30 = 3.
Сейчас банковский процент неестественно низок в силу американских манипуляций с кредитно-финансовой системой; эта ситуация не может длиться долго. Тем не менее, при сегодняшнем проценте, скажем, 5% и сроке выплаты 20 лет параметр равен 0.05*20 = 1.

Итак, сколько же вы выплатите при том или ином значении параметра? Зависимость эта выглядит весьма нелинейно. Ваши выплаты будут равны величине займа, умноженной на коэффициент, равный

параметр * exp(параметр)/(exp(параметр) - 1).

Этот коэффициент всегда больше параметра; он является, естественно, монотонно возрастающей функцией параметра, асимптотически приближающейся сверху к линейной, то есть при больших значениях параметра (большой процент или большой срок выплаты) можно считать, что

коэффициент = параметр,

что, по существу, означает: полная сумма, выплаченная банку, прямо пропорциональна банковскому проценту и периоду выплаты.

Таким образом, эта функция не так уж резко нелинейна, и для большинства приложений простая формула коэффициент = параметр дает вполне удовлетворительные, по крайней мере, по порядку величины, результаты. Приведу значения коэффициента для нескольких значений параметра:
Параметр Коэффициент
0.01.00
0.51.27
1.01.58
1.51.93
2.02.31
2.52.72
3.03.15
3.53.60
4.04.07
4.54.55
5.05.03

Для бОльших значений параметра можно считать, что коэффициент и параметр равны.

Disclaimer: Приведенные расчеты помещены здесь только для иллюстративных целей. Автор не несет никакой ответственности за понесенный читателем урон, вызванный возможными ошибками или неверной интерпретацией. Читателю рекомендуется проверить все выкладки самостоятельно.

Первая строка таблица отображает тот факт, что, если процент равен 0 или вы выплачиваете свой долг немедленно, вы выплачиваете ровно столько, сколько заняли, если не считать штраф за преждевременную выплату.

Чтобы получить величину ежемесячных выплат, надо просто разделить сумму долга, умноженную на коэффициент, на количество месяцев в сроке выплаты.

Итак, если взять типовые значения процента и срока выплаты, скажем 10% и 30 лет, параметр будет равен 3, то есть вы выплатите банку (см. таблицу выше) более чем в 3 больше, чем вы заняли!

Допустим, вы купили дом за 100 тысяч долларов, для чего вы заняли эту сумму в банке. Строитель, владелец земли и производители стройматериалов получат от вас 100 тысяч ВАШИХ долларов (о цене земли -- разговор особый), но банк положит в карман 200 тысяч ВАШИХ долларов -- вдвое больше, чем владельцы и производители реальных материальных благ!

Банк, таким образом, выступает не просто паразитом -- это СуперГиперПаразит, высасывающий две трети соков хозяина, оставляя ему только одну треть! Невооруженным умом видно, что что-то здесь явно не правильно...

"Зато," -- кричат разнообразные жидки и шабес-гои, -- "Молодой человек облагодетельствован: он может купить себе дом в совсем юном возрасте!" Ах, спасибо ростовщикам!

Западный агитпроп заливается соловьем по поводу благ, которые дарят трудящимся кредитно-финансовая система. Однако, рассмотрим, что было бы, если бы ее не было. Впрочем, в свободном мире мы не может диктовать банкам, поэтому примем более реальное предположение: допустим, пролетарии всех стран соединились и объявили бойкот жидо-кредитной системе! То есть никто не идет в банк и не берет денег в долг.

Сначала, конечно, будет совсем неуютно: из-за отсутствия наличных средств все будут ездить на каких-то развалюхах или автобусах, а жить в арендованном жилье. (Между прочим, жить в собственном доме почти так же дорого, как и в арендованном жилье -- налог на недвижимость, страховка, коммунальные услуги выливаются в изрядную сумму; про выплату банку я уж не говорю.) Далее неуютно себя почувствуют производители автомобилей: нет продаж -- нет доходов; затем -- владельцы земли под застройку, строители и производители стройматериалов -- из-за отсутствия продаж домов. Всем этим предпринимателям придется выбирать: или закрывать свой бизнес и идти к станку, или искать пути для снижения цен, чтобы сделать свои товары более доступными для трудящихся, живущих на одну зарплату. А резервы для снижения цен -- огромные, поскольку огромны накрутки и выплаты многочисленным посредникам и при производстве автомобилей, и при строительстве домов.

Что же мы получим чем год-два? Цены на автомобили и дома упадут почти до себестоимости, а на землю -- почти до нуля, поскольку эта последняя цена вообще совершенно произвольна. А главное, автопроизводители начнут производит автомобили попроще, подешевле, так что новый автомобиль теперь будет стоить не 15 тысяч, а 5. Соответственно, новый дом будет стоить не 100 тысяч, а 20. (Сейчас же кредитная система создает иллюзорный платежеспособный спрос, из-за которого автопроизводители, например, делают свои даже самые дешевые автомобили все более большими и роскошными).

А это уже деньги, которые можно скопить, добираясь до работы на автобусе и живя в арендованной квартире. Таким образом, в итоге цены на товары длительного пользования упадут в разы, люди станут жить спокойнее и счастливее, а кредитно-банковские жиды могут убираться на будущий год в Иерусалим.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ МАТЕРИАЛ (for advanced students): О том, что ростовщичество -- грязное дело даже с точки зрения жидов, см. здесь: Так говорил Моисей.